Für den Vermarktungserfolg einer Düsseldorfer Immobilie setzt die IWI-Immobilien GmbH auf Renderings der Licht und Schatten Rendering GmbH.
Eine Innen- und eine Außenvisualisierung verbildlichen den geplanten Umbau in moderne Lofts und bieten bereits im Vorfeld eine ansprechende Vermarktungsgrundlage.
Visualisierungen unterstützen Loft-Vermarktung in Düsseldorf
Visualisierungen präsentieren das erste Musterhaus der geplanten Hauslinie der Ein SteinHaus GmbH
Mit Visualisierungen der Licht und Schatten Rendering GmbH wird das erste Musterhaus der Ein SteinHaus GmbH noch vor dem eigentlichen Baubeginn präsentiert. Zwei Außen-Visualisierungen und zwei Innen-Visualisierungen geben Aufschluss über die Architektur und das Wohngefühl in diesem Haustyp. Neben der Präsentation auf dem Bauschild spielen die Visualisierungen eine tragende Rolle innerhalb der Vermarktung. Die Präsentation dieses Musterhauses ist mit einer Animation abgerundet worden. Somit kann die Vermarktung dieses Haustyps direkt anlaufen.
Das Unternehmen vereint bei seinen Hauskonzepten die Vorzüge der Fertigbauweise mit denen der Massivbauweise. Die neue Homepage ist noch im Aufbau.
Wir freuen uns, die Ein SteinHaus GmbH als Kunden zu begrüßen und mit weiteren Visualisierungen bei der Vermarktung der gesamten Häuser-Palette zu unterstützen.
Alter Bahnhof Nippes in neuem Gewand – Hochwertige Renderings unterstützen die Vermarktung der exklusiven Kölner Wohn-Immobilie
Der ehemalige Bahnhof in Köln Nippes bekommt durch die pureLebensräume GmbH ein neues Gesicht. Unter Federführung von Architekt Stefan Schramm entstand ein Konzept für den Ausbau des alten Gebäudes in eine exklusive Wohn-Immobilie. Es erhält durch Sanierungsmaßnahmen einen neuen Glanz und wird um ein Staffelgeschoss sowie großzügige Dachterrassen erweitert. Im Inneren entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei großzügige Maisonette-Wohnungen. Umrahmt wird das denkmalgeschützte Gebäude von zwei modernen Neubauten, die ebenfalls viel Platz für exklusiven Wohnraum bieten.
Für den Vermarktungserfolg setzt die pureLebensräume GmbH auf hochwertige Visualisierungen der Licht und Schatten Rendering GmbH. Fünf Außen- und zwei Innenvisualisierungen erlauben es den potentiellen Käufern, schon vor dem Bau das zukünftige Wohngefühl zu erleben. Bei der Umsetzung wurde neben der emotional ansprechenden Präsentation großer Wert auf einen hohen Informationsgehalt innerhalb der Bilder gelegt. Bestehende Grünanlagen und Bebauungen wurden ebenso berücksichtigt wie geplante Neubegrünungen zur Abgrenzung der einzelnen Wohneinheiten. Die Ausstrahlung des sanierten Bahnhofsgebäudes mit seiner verzierten Fassade war dabei genauso von Bedeutung wie die moderne Architektur der Neubauten mit ihren großen Structural-Glazing-Fassaden. Die Vermarktung der Immobilie hat bereits begonnen.
Architekt Stefan Schramm: www.lebens-raeume.com
360-Grad-Panorama mit vielen Extras – rundum Mehrwert bei der Immobilienvermarktung
Für gewöhnlich müssen Informationen in Form von Kurz-Exposés vom Objekt überzeugen können. Doch sind individuelle Besonderheiten einer Immobilie allein textlich schwer zu vermitteln.
Abhilfe schafft ein 360°-Rundgang, der das Objekt mit seinem hohen Informationsgehalt visuell präsentiert. Der Interessent wird hierbei nicht mit Daten und Fakten überflutet, sondern erhält alle Informationen in einem sinnvollen Zusammenhang. In die Räumlichkeiten der Immobilie hineinversetzt kann er über Info-Spots somit direkt vor Ort alle Zusatzinformationen zum Objekt erhalten: Für die Kaufentscheidung wichtige Informationen wie etwa Lage, Umgebung, Fußböden, Raumaufteilung oder Sonneneinfallsrichtung werden auf diese Weise visuell ansprechend kommuniziert.
Aus Unklarheit wird Klarheit – aus Interessenten werden Käufer.
Das 360°-Panorama mit vielen Extras:
- Info-Spots mit Textinformationen und Bildern zu Ausstattung, Lage etc.
- Navigation zu den einzelnen Räumen über 2D- oder 3D-Grundriss
- individualisierbar: mit Ihrem Logo und durchgängigem Farbstil (Hotspots, Info-Spots, Einrichtung)
- hochauflösende Version für mehr Zoom möglich
- auch offline als eigenständige Anwendung möglich (für z. B. Ihre Präsentations-CD)
Die fotorealistische Visualisierung: Ein Making Of
Ziel einer fotorealistischen Visualisierung ist es, die Realität glaubwürdig nachzubilden. Dazu bedarf es realistischer Objekte mit einem hohen Detailgrad, realistisch wirkender Materialien und einer realistischen Lichtsituation. Inspiriert von einem Produktfoto des Möbelherstellers ligne roset möchten wir an diesem Beispiel Schritt für Schritt zeigen, wie eine fotorealistische Visualisierung entsteht.
Am Anfang steht ein leerer Raum: Wände und Fenster des Lofts werden entsprechend der Vorgaben im Grundriss nachmodelliert. Da hier die großen Fenster ein wichtiges Thema sind und der Blick in den Garten zu sehen sein sollte, wird ein passendes Bild für den Hintergrund in die Szene eingefügt. Als Nächstes werden die Materialien von Fensterrahmen, Fassade, Wände und Boden möglichst naturgetreu nachempfunden. Die Herausforderung besteht darin, dass das Licht an den Objekten realistisch reflektiert wird und diese plastisch und glaubwürdig aussehen. Denn durch die Interaktion mit Licht wird deutlich, ob sich die Materialien wie in der realen Welt verhalten.
Im nächsten Schritt wird nun das Loft möbliert. Generell kann zum einen auf 3D-Objekte aus dem Bestand zurückgegriffen werden. Da hier spezielle Möbel zu sehen sein sollen, werden diese detailgetreu und mit ihren realen Maßen nachmodelliert. Auch hier werden die Materialien gemäß ihren realen Eigenschaften nachempfunden.
Die nun vollständige Szene ist Ausgangspunkt für alle fotorealistischen Produkte: Rendering, 360°-Panorama oder eine Animation, in der die Möbel in diesem Raum anschaulich in Szene gesetzt werden.
